هناك أشخاص يكون حظهم جيداً ، ويعرفون كيف يختارون شركة جيدة وملتزمة ، وهناك المزيد للأسف ممن قد يختارون خطأً ، والشركة غير ملتزمة بالوعود التي اشتراها العميل.
في إطار مبادرة الأهرام العقارية لنشر الوعي العقاري ، قررنا أن نشرح أهم 7 نصائح يجب الاهتمام بها عند اختيار الشركة التي ستتعامل معها في القاهرة الجديدة؟
القدرة: يجب أن تمتلك الشركة القدرة على تنفيذ الوعود التي تقطعها لك وتضمن استمرارية الشركة ، وستعرفها من خلال حجم الشركة (لتكون شركة مساهمة مصرية وأن تخضع ومراقبتها. من قبل الهيئة العامة للاستثمار – عدد المشاريع – عمر الشركة في السوق – حجم الهيكل الإداري للشركة – من هم أصحاب الشركة وما هي سمعتهم في السوق العقاري – عدد عملائهم – حجم تواجدهم في وسائل التواصل الاجتماع
المصداقية: هي مدى حرص الشركة والتزامها بتنفيذ كافة بنود العقد والوعود التي وعدت بها للعميل ، وستعرفها من خلال (التفتيش السابق على عمل الشركة وجودة التنفيذ – المراجعة. تقييمات العملاء السابقين – البحث في محركات البحث عن اسم الشركة ، سيكون واضحًا ما إذا كانت هناك أي مشاكل أو شكاوى سابقة).
بدون مخالفات: تحرص الشركة الملتزمة على عدم مخالفة قواعد الترخيص ومتطلبات البناء ، لذلك تلتزم بعدد الوحدات المرخصة في كل مشروع حسب متطلبات البناء في كل منطقة وكل مساحة أرض.
المالك والمنفذ: في الآونة الأخيرة انتشر التسويق الحصري في الشركات ، وهذا في بعض الأحيان يجعل الشركة غير قادرة على الالتزام مع العميل لأنه سيتم تسويق المشروع لصالح المستثمر الذي يتحكم في كل شيء. مع أوراق ترخيص الشركة (عقد شركة – بطاقة أو سجل تجاري).
عقد متوازن وإجراءات قانونية: يجب أن يكون العقد جيدًا جدًا لأنك تشتري شيئًا ما لتستلمه خلال سنتين أو ثلاث سنوات ، ويجب أن يكون متوازنًا بين حقوق العميل والتزامات الشركة المنفذة – أيضًا ، لا تنسى لأخذ نسخة من أوراق أرض المشروع والاستعلام عنها في الدائرة العقارية بهيئة مدينة القاهرة الجديدة ، ولا مانع من أن تسأل عن اسم الشركة بطريقة ودية ، لأن لا يزال الموظفون يعرفون أسماء الشركات الكبيرة والملتزمة التي لا تتلقى شكاوى بشأنها.
موظف المبيعات: يجب أن يكون موظف المبيعات “خبيرًا وصادقًا” لأنه إذا كان يتمتع بهاتين الصفتين ، فسيكون قادرًا على مساعدتك في اختيار الشيء الأنسب لاحتياجاتك وأيضًا أن يكون مناسبًا لقدراتك (يبيع لك ما تريد بحاجة ، وليس ما يريد بيعه). النقاط التي يجب عليهم التركيز عليها أثناء اختيار الشركة
